Меню
Документы

Решение Совета депутатов «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Богородского городского округа» от 29.01.2019 № 155

Скачать
Параметры
Номер документа155
Тип документаРешение
Орган, принявший документСовет депутатов
Дата последнего изменения
Дата принятия29 января 2019
Дата размещения на сайте29 января 2019
Текст документа

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

29.01.2019 № 155

Об утверждении Положения

о порядке предоставления

жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

Богородского городского округа

В соответствии  Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом             от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",  Законом Московской области    от 28.12.2006 № 257/2006-ОЗ «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области», Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации  от 26.01.2006 N 42, в целях определения порядка предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда Богородского городского округа Совет депутатов Богородского городского округа решил:

  1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Богородского городского округа (прилагается).
  2. Признать утратившими силу решение Совета депутатов Ногинского муниципального района от 12.05.2017 N 539/68 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Ногинского муниципального района».
  3. Опубликовать настоящее решение в муниципальной газете «Волхонка» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Богородского городского округа Московской области.
  4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
  5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации Богородского городского округа Муховикову О.Н.

Председатель Совета депутатов

Богородского городского округа                                             В.А. Хватов

Глава Богородского городского округа                                   И.В. Сухин

Утверждено

решением Совета депутатов

Богородского городского округа

от 29.01.2019  № 155

Положение

о порядке предоставления жилых помещений  муниципального

специализированного жилищного фонда

Богородского городского округа  

  1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Богородского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии  Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",  Законом Московской области от 28.12.2006 № 257/2006-ОЗ «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области», Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Уставом Богородского городского округа Московской области.

1.2. Настоящим Положением определяются порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда Богородского городского округа Московской области по договорам найма специализированных жилых помещений, учета  жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также категории граждан, которым могут быть предоставлены специализированные жилые помещения.

1.3. По договорам найма специализированных жилых помещений  Богородского городского округа предоставляются:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.1.4. и пункте 4.1. настоящего Положения.

1.5. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированного жилищного фонда осуществляются на основании постановления администрации Богородского городского округа Московской области.

Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда осуществляются на основании постановления администрации Богородского городского округа Московской области, в случае если жилое помещение специализированного жилищного фонда является свободным (прекращен либо расторгнут договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда).

1.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.7. Договоры найма специализированных жилых помещений с гражданами заключает администрация Богородского городского округа (далее - администрация) на основании постановления администрации Богородского городского округа Московской области. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Договор найма специализированного жилого помещения готовится жилищным отделом администрации Богородского городского округа (далее - жилищный отдел)  и подписывается заместителем главы администрации Богородского городского округа курирующим направление деятельности.

 1.8.  Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в специализированные жилые помещения Богородского городского округа, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в поднаем, за исключением передачи служебных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, предусмотренной решением Совета депутатов Богородского городского округа «Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда» в муниципальном образовании «Богородский городской округ Московской области».

1.11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.12. Учет жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд, отнесенных к определенному виду жилых помещений,   ведется жилищным отделом администрации Богородского городского округа.

  1. Служебные жилые помещения

2.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений.

2.1.1. Служебные жилые помещения Богородского городского округа Московской области предназначены для проживания граждан  указанных в  п. 2.1.4. настоящего Положения и не имеющим жилого помещения на территории Богородского городского округа.

2.1.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома или отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

2.1.3. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям, согласно нормам постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

2.1.4. Служебные жилые помещения предоставляются:

- муниципальным служащим;

- работникам администрации Богородского городского округа;

- лицам, замещающим муниципальные должности;

- работникам муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений, работникам муниципальных унитарных предприятий  расположенных на территории Богородского городского округа, а также обществ, 100% акций которых принадлежат Богородскому городскому округу (далее – учреждения, предприятия).

       2.1.5. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере:

не менее 33 квадратных метра общей площади - для одиноко проживающих граждан;

не менее 42 квадратных метра общей площади - на семью из двух человек;

не менее 18 квадратных метров общей площади - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной настоящей статьей.

2.1.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.1.7. Наймодатель жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений при необходимости вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

 2.1.8. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилое помещение и сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.1.9. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.1.10. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданином подается заявление на имя главы Богородского городского округа.

К заявлению прилагаются:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие трудовые отношения с предприятием (организацией) указанной в пункте 2.1.4. настоящего Положения (копия трудовой книжки, копия трудового договора, копия контракта);

       3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте (по собственной инициативе);

5) выписка из домовой книги;

6) копия финансового лицевого счета;

7) ходатайство руководителя соответствующего предприятия или учреждения.

Документы в п.п. 1-3 представляются в копиях с предъявлением оригиналов либо нотариально заверенных копий.

Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов в жилищный отдел администрации Богородского городского округа.

Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

2.1.11. В случае предоставления документов указанных в пункте 2.1.10. жилищным отделом, с учетом решения жилищной комиссии администрации Богородского городского округа, готовится постановление администрации Богородского городского округа о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения с указанием номера очереди.

Заявление о принятии на учет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

Жилищный отдел не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимых документов уведомляет гражданина о принятом решении в письменной форме. В случае принятия на учет, в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, гражданину указывается номер очереди.

 Отказ в принятии на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях допускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.

Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

  На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

Предоставление служебных жилых помещений осуществляет жилищный отдел в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации Богородского округа.

  1. Жилые помещения в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в п. 2.1.4. настоящего Положения и не имеющим жилых помещений на территории Богородского городского округа.

Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.2. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в период их работы в организациях расположенных на территории Богородского городского округа Московской области осуществляется жилищным отделом.

Предоставление жилых помещений в общежитиях осуществляет жилищный отдел в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации Богородского округа.

  1. Жилые помещения маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания граждан, не имеющих жилого помещения на территории Богородского городского округа:

 1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

 Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.3. Учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, осуществляется жилищным отделом.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляет жилищный отдел в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением администрации Богородского округа.

  1. Заключительные положения

5.1. Граждане, причинившие ущерб жилому помещению муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны возместить причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Должностные лица несут ответственность за выполнение настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством.